2021년 말 규제 강화되었던 전세자금대출이 완화된다고 합니다. 2022년 목표로 했던 가계대출 상승률이 생각보다 낮아서 그렇다는데요. 작년 말부터 신규 전세자금대출이나 잔금 후 대출받기가 어려웠지만 2022년 3월 21일 월요일 우리은행을 시작으로 은행들의 전세자금대출 영업이 활발해질 것으로 보입니다. 전세 상황인데 이사를 계획하시거나 월세에서 전세로 바꾸려고 하신다면 전세자금대출 한도 조회를 미리 해보시길 바랍니다.
주택도시기금에서 확인 가능한 전세자금대출
주택도시기금은 주거복지를 위해 주택을 보유하시지 않은 분들에게 돈을 빌려들려서 전세, 혹은 매매를 통해 주거안정을 하게끔 지원해주는 곳입니다. 대출은 어차피 갚을 돈인데 뭔 지원이냐라고 하실수도 있는데, 금리가 시중과 비교해서 매우 저렴합니다. 주택도시기금에서 취급하는 전세자금대출은 다른곳과 비교해서 정말 저렴합니다. 무주택자이면서 부부가 합산한 연소득과 보유하고 있는 재산의 총액이 일정 이하라면 무조건 이용하시는게 좋습니다.
주택도시기금 전세자금대출 지원 대상자
주택도시기금에서 제공하는 전세자금대출은 중소기업에 취업한 사람들, 청년들, 신혼부부, 노후된 고시원에서 3개월 이상을 거주한 사람들, 그리고 연소득과 순자산가액이 일정 이하인 사람들에게 다양하게 대출을 진행해주고 있습니다.
전세자금대출을 처음 접하시는 분들에게는 굉장히 생소하게 다가올 수 있고, 명칭도 다양해서 내가 어떤 것에 해당되는지 어디서부터 어떻게 접근해야 하는지 난감하게 느껴질 수도 있습니다. 이런 분들은 주택도시기금에서 제공하는 전세자금대출 한도 조회 방법을 참고하시면 좋습니다. 내가 전세자금대출이 가능한지, 얼마까지 가능한지 등을 대략적으로 알 수 있습니다.
전세자금대출 한도 조회 방법
먼저 주택도시기금 홈페이지에 접속합니다.
메인 페이지에서 오른쪽 상단에 보시면 "내 집 마련 마법사"가 있습니다. 그곳에 커서를 올려서 "주택 전세자금 마법사"를 클릭하시기 바랍니다.
전세자금대출 한도 조회는 총 3가지 단계로 이루어집니다. 첫 번째 단계에서는 주택도시 기금에서 제공하는 전세자금 대출을 받을수 있는 기본 요건이 되는줄 확인하고 두번째 단계에서는 고객의 가족 구성원과 연봉, 자산가액등을 확인하며 마지막 세번째 단계에서는 전세자금대출 한도 조회 및 금액안내를 합니다.
전세자금대출 신청자격이 되는지는 총 8가지 문항으로 확인합니다. 무주택자, 청년, 중소기업 다니고 있고 급여 수준이 서민 수준에 해당된다면 다음 단계 클릭 시 대부분 다 신청자격이 될 거라고 생각합니다. 물론 서민인 제 입장에서는 대부분이라고 포함된다고 언급하지만 고소득자 분들은 전세자금 대출 한도 조회를 따로 은행에서 하시길 바랍니다. 사실 좋은 직장에 고소득자라고 한다면 굳이 이런 기금이 아니라 은행 쪽을 알아보면 이 정도는 아니더라도 (신용담보가 확실하기 때문에) 전세자금대출이 괜찮게 나오지 않을까 싶습니다.
두 번째 단계에서는 몇 자녀인지, 연소득은 얼마인지, 계약하려는 곳의 전세보증금액은 얼마인지, 자산 정보(보유하고 있는 자동차 금액, 금융자산, 일반 자신, 부동산, 부채)등을 입력하라고 나옵니다. 자세하게 입력하면 좀 더 세밀한 결과가 나오겠지만 전세자금 대출 한도 조회 인터넷으로 한다는 것이 사실 참고자료로서만 제공되는 거라서요. 그냥 대략적으로만 작성하시면 되어서 내가 전세자금대출이 가능하겠구나 불가능하겠구나 , 대출한도는 대략 얼마이고, 대출금리는 어느 정도겠구나 정도만 파악하셔도 충분히 도움이 될 것입니다.
금리우대항목을 보면 자녀수에 따라 금리가 할인되는 것을 볼 수 있습니다. 1자녀는 0.3%, 2자녀는 0.5%, 3자녀 이상은 0.7% 금리가 할인됩니다. 주택담보대출 중 자녀가 태어났을 때 도중에 금리가 할인이 되었어요. 전세자금대출때도 자녀가 생기면 신고를 해서 금리를 우대받을 수 있습니다. 다만, 신고를 늦게 하면 절대 불리합니다. 소급적용이 안되거든요. 전세자금대출을 실제로 받을 때 자녀가 생기면 금리 우대를 꼭 신경 써야 한다는 사실을 미리 주지하시기 바랍니다.
주택담보대출 금리 우대받은 후기
주택담보대출 중 디딤돌대출을 받아 비교적 낮은 금리로 집을 구매했습니다. 그리고 올해 중순 아기가 태어났어요. 저출산 시대여서 그런지 아기에 대한 해택이 여러가지 있더라고요. 태아일때
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정보는 대략적으로 입력했어요. 부부합산 연소득 5000만 원 이하에, 전세보증금이 2억으로 설정해보니 대출금액은 2억의 80%인 1억 6천만 원이 가능하고요 금리는 1.6%이네요. 2자녀로 설정하여 얻은 값이니 자녀가 없다면 2.1%겠죠? 이것도 얼마나 저렴합니까. 좋습니다. 서두에 언급했지만 가계대출 금액 상승폭이 예상보다 적어 은행에서 전세자금대출 한도 조회, 승인을 확대한다고는 하지만 나라 밖에선 전쟁도 나고 있고, 유가는 상한선을 치고 있으며, 미국에서는 금리를 올린다는 제스처를 보인다고 하니까요. 전세자금대출 한도조회를 하시려거든 반드시 주택도시기금 사이트에서 먼저 확인하셔서 가급적 최대한 낮은 금리로 대출받으시길 권해드립니다.
