디딤돌 대출 우대금리 신청을 두 번째로 해봅니다. 처음은 첫째 아이 태어날 때였고요. 둘째 아이가 태어나서 바로 신청합니다. 처음에는 0.3% 혜택 받았는데 이제는 0.5% 금리 혜택을 보게 되었네요. 소급적용이 안되기 때문에 바로 신청했습니다.
중요! 출산가구의 경우 우대금리 바로 신청해야 하는 이유가 바로 소급적용이 안되기 때문입니다. 다른 지원정책(or 지원금)의 경우 30일, 60일 안에 신청하면 어느 정도 소급적용이 되는데 이 디딤돌 대출 우대금리 신청의 경우 신청을 한 시점부터 적용이 되기 때문에 만약 아이를 출산했는데 디딤돌 대출을 받은 상황이라면 꼭 신청하시기 바랍니다.
디딤돌 대출 우대금리 신청 방법 | 스마트주택금융 모바일 앱
경험한 바로는 PC로 신청하는 것보다 모바일로 디딤돌 대출 우대금리 신청하는 방법이 더 쉽습니다. 스마트주택금융 앱으로 신청하면 됩니다. 저는 앱에서 제공하는 간편인증으로 face ID 로그인을 했는데요. 나중에 제출해야 할 자료를 자동으로 스크래핑할 때 "공동인증서" 혹은 "금융인증서"가 필요하니 혹시 처음 이용하시는 분이라면 금융인증서 로그인을 추천드립니다. (공동인증서는.. 아시죠? 복잡한거)
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한국주택금융공사에서 운영하는 스마트주택금융 앱에 로그인을 완료하신다면 오른쪽 상단의 ≡ 표시를 클릭해서 전체메뉴로 들어가세요.
My HF에서 "내 집마련디딤돌 우대금리 신청"을 클릭해 주세요. 클릭하면 내가 현재 받고 있는 디딤돌 대출 계좌가 나옵니다. 우하단의 우대금리 신청을 클릭해주세요.
출산으로 인해 자녀가 생기고 그걸 명목으로 우대금리 혜택을 받으려고 한다면 가족관계증명서와 주민등록등본을 제출해야 합니다. 서류제출의 경우 인증서만 있으면 자료를 자동으로 스크래핑해서 제출되기 때문에 따로 발급받아두지 않아도 됩니다.
1자녀도 우대금리가 적용되며, 3자녀 이상부터는 우대금리가 동일합니다.
세부사유 선택을 보면 뭐가 복잡하게 되어있지만 이 글을 보시고 신청하는 경우(최근에 아이를 낳은 경우)에 디딤돌 대출 우대금리는 다음과 같습니다.
- 1자녀 - 0.3% 인하
- 2자녀 - 0.5% 인하
- 3자녀 이상 - 0.7% 인하
저는 1자녀여서 0.3% 인하받고 있었는데요 (1자녀로 우대금리 받았던 시절에 작성했던 글) 이제 2자녀가 생기면서 0.2%를 추가 우대받아 총 0.5%의 우대금리를 받게 되었네요. 제가 대출받을 때만 해도 저의 소득등이 고려되어 2% 금리로 디딤돌 대출받았는데, 우대를 받고 보니 1.5% 대출이 되었습니다. 제가 추가 대출도 있는데요. 그건 5%가 넘어가요.. 저는 상환기간을 그 당시 할 수 있는 최소기간이었던 15년으로 했었는데 이럴 줄 알았으면 최대 30년으로 할걸 그랬나 봐요..ㅎ;
자녀정보 입력은 이번에 태어난 자녀만 적는 게 아니라 아이 둘 다 적는 거네요. 만약 3자녀로 디딤돌대출 우대금리 받는다면 3명을 적어야 곘죠?
전자서명을 완료하면 우대금리 신청이 완료됩니다. 여기서 끝나는 것이 아닙니다. 증빙서류를 온라인으로 업로드를 해야 금리우대 적용 여부가 결정됩니다. 통상 3~5일 서류검토기간이 걸린다고 하는데 저는 하루 만에 바로 되었습니다.
디딤돌 대출 우대금리 적용 시점
디딤돌 대출 우대금리 적용시점이 재미있습니다. 어떤 형식으로 대출을 받았는지에 따라 달라져요.
- 원금균등분할상환 : 금리인하 승인 당일
- 원리금균등분할상환 : 금리인하 승인일 이후 최초 도래하는 이자 납입일
내가 어떤 건지 모르겠다 싶으면 매달 상환하는 금액이 같은지 다른지에 따라 구분하시면 됩니다.
원금균등분할상환은 매달 갚는 원금은 똑같은데 이자가 달라지는 겁니다. 그래서 매달 상환하는 금액이 달라요. 조금씩 줄어들다가도 31일인 달에는 좀 더 내는 느낌도 들고 그렇습니다. 전체적으로 시간이 지날수록 매달 내는 금액은 줄어듭니다.
원리금균등분할상환은 원금과 이자가 동일한 상환 방식입니다. 매달 같은 금액을 내게 됩니다. 같은 금액에서 원금과 이자의 비율을 보면 처음에는 이자의 비율이 높고, 시간이 지날수록 원금의 비율이 높아집니다.
저는 중도상환을 고려하고 이자를 더 적게 내는 방식을 원해서 원금균등상환방식으로 대출을 받았어요.
넘어가시다 보면 스크레핑이 아닌 사진촬영으로 데이터를 제출하는 방법도 있습니다. 출산신고 하면 최초에 축하의 의미로 주민등록등본 무료로 뽑아주거든요. 찍어둔 것이 있어서 업로드하려고 했는데 이미지파일 2MB로 제한되어 있네요.
출생신고할 때 담당자가 말하길 가족관계증명서, 혼인증명서과 같은 대법원 전자가족관계등록시스템에서 발급받는 서류는 며칠 동안 발급이 안된다고 합니다. 그래서 혹시 필요하시면 미리 뽑아드릴게요라고 말씀하시더라고요. 만약 출생신고를 하고 바로 서류제출하면 스크래핑이 안될 수도 있을 것 같습니다. 아이 이름이 정해지고 디딤돌 대출 우대금리 받고자 하신다면 가급적 빨리 출생신고를 권해드립니다.
스크래핑 누르고 다음으로 넘어가면서 스마트주택금융 앱에서 제공하는 흐름을 따라가다 보면 스마트 서류제출이 완료됩니다. 아쉽게도 이렇게 자동으로 서류를 긁어서 제출하는 방식의 경우 인증수단이 공동인증서, 금융인증서 두 개만 가능합니다. (간편 인증 안돼요)
저는 금융인증서로 선택하고 비밀번호 입력 후 서류제출을 완료시켰습니다.
이 단계가 끝나면 인적사항에 가족관계증명서는 스크래핑 완료로 뜨고, 주민등록등본은 제출완료로 표시됩니다. 이런 경우 진짜 신청 완료가 됩니다. 그리고 디딤돌대출 우대금리 신청이 완료되었다는 문자도 받게 됩니다.
디딤돌대출 금리우대 신청내역 확인 및 처리 완료 문자 메시지
만약 서류제출을 하지 못하고 종료하신 상황이라면 My HF > 우대금리신청내역 카테고리에 들어가세요. 하단 이미지처럼 서류제출 및 신청취소도 할 수 있는 버튼이 있습니다.
그리고 저의 경우 하루 만에 금리 변경이 완료되었습니다. 1.7에서 1.5% 변경된다고 하네요. 우대금리 적용시점도 친절히 문자에 나옵니다. 내가 실제로 이자를 얼마나 더 줄어들었는지, 실제 금액을 확인하기 위해서는 상환스케쥴 표를 보면 됩니다. 상환스케쥴표는 메뉴검색에서 나오지 않습니다. 대출정보를 조회해서 그안에 있는 상환스케쥴 표 조회를 해야 해요.
My HF > 주택담보대출 > 대출정보 조회 > (대출기본정보)상환스케쥴 조회를 보면 구간별 상환금액을 확인할 수 있어요. 저는 원금균등상환방식이라 직관적으로 얼마가 줄었다는 느낌이 있는데, 원리금균등상환방식의 경우 직관적으로 줄어든 금액이 보일지 모르겠네요.
출산하셨다면, 주택담보대출로 디딤돌대출 받으신 상황이라면 꼭 신청하셔서 금리우대받으시기 바랍니다.
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